Реконструкция производственных объектов: технадзор
Время не приостановить. Под его воздействием у хоть какого сооружения слабеют несущие конструкции, изнашиваются коммуникации, становится неактуальным либо неопрятным внешний облик.
И если, во что бы то ни стало, нужно сохранить объект, вдохнуть в него новейшую жизнь, то придется следовать по пути реконструкции.
А какой он, этот "путь реконструкции"?
Серьёзный объём строительных мероприятий, который позволяет перестроить, модернизировать всё здание, некие его части либо только инженерные коммуникации и является реконструкцией. В процессе этого непростого процесса есть возможность:
- стопроцентно либо отчасти поменять и усилить даже недоступные элементы конструкций;
- выстроить новые и поменять коммуникации, пришедшие в негодность;
- ремонт лестничных маршей и шахт лифтов;
- изменение внешнего облика фасадов;
- повышение количества полезной площади.
Что получится в конечном итоге?
Сперва нужно осознавать, что должно получиться в итоге будущих работ. Целью может стать повышение арендных, торговых либо производственных площадей. Может быть, стоит задача придать фасадам современное звучание либо выполнить модернизацию систем жизнеобеспечения. Придать подходящую форму и поменять характеристику можно и у маленького жилого помещения, и у спортивного сооружения, и у бизнес центра и даже у большого промышленного объекта. Для этого будет нужно провести некие мероприятия по подготовке.
Золотое сечение - принцип Золотого сечения издревле используется при нахождении максимально уравновешенных пропорций между архитектурными частями зданий или частями архитектурных сооружений. Заключается в следующем: деление целого на две неравные части пропорционально в том случае, когда меньшая часть - минор (примерно 38%), относится к большей части - майор (примерно 62%), так, как большая (майор) к целому и наоборот.
Нужные мероприятия до начала реконструкции
- Получить заключение о степени износа всех внутренних сетей строения и его конструкций.
- Оценить несущую способность фундаментов по результатам инженерно-геологических изысканий.
- Выяснить все габариты и площади объекта, либо отыскать документы, по которым производилось его строительство.
- Приготовить проект реконструкции
- Провести ряд согласований с надзорной организацией и получить разрешение на проведение работ по реконструкции.
Сейчас можно приступить к реализации превосходных планов. Если в процессе воспримут роль грамотные и независящие представители службы технического надзора, то можно не колебаться в успешном окончании реконструкции. Работы будут проведены отменно, и издержки останутся в рамках сметы.
Стойка - столб, колонна и т. п., служащие опорой балкам, перекрытию.
Чем занимаются спецы технадзора?
Для начала они проведут полную проверку проектной документации. Переделывать уже имеющееся здание еще труднее в технологическом плане, чем строить объект с нуля. Процесс реконструкции сопряжён с угрозами, непрогнозируемыми рисками и затратами, потому, чтоб очень его обезопасить, начинают производить надзор за длительное время до того, как люди и техника выйдут на строительную площадку. Проверке проекта уделяется много внимания. Если она выполнена отменно и в полном объёме, то можно, спрогнозировать весь ход грядущих строительно-монтажных работ, и при всем этом окончить их в установленный срок. Также оптимизируются вещественные издержки, выделенные на реконструкцию. Выше изложенное принципиально, так как масштабный строительный процесс подразумевает серьёзные финансовые вложения.
Последующим шагом служащих надзорного предприятия станет внимательный анализ сметной документации. Чтоб большие инвестиции были оправданными, смета должна соответствовать решениям, принятым в проекте, запланированные технологические процессы должны быть целесообразными, а заложенные цены на работы и материалы соответствовать нормативным либо среднерыночным.
Хорошо составленная и прошедшая проверку сметная документация даёт заказчику полное представление о грядущих издержек и осознание того, куда непосредственно будут потрачены вложенные деньги.
Верное проектирование коммуникаций - залог комфорта!
Когда начинается конкретный шаг реконструкции, представители технадзора раз в день смотрят за соблюдением техники безопасности. Это в особенности принципиально, если работы проходят в зданиях с ненадёжными конструкциями.
Также спецы глядят, чтоб разработка работ производилась без нарушений и стопроцентно соответствовала проекту.
И, в конце концов, когда все работы по обновлению объекта будут завершены, технадзор подготовит набор исполнительной документации. Эти отчётные материалы нужно предъявить приёмочной комиссии. Так же они нужны в процессе сдачи объекта в эксплуатацию.
Усадка - способность твердого материала уменьшаться в размерах при его высыхании, что связано с удалением воды в процессе высыхания или твердения материала.